Marbella Concept Residence — Unidades 402 e 702

Sobre este anúncio

Vendidos diretamente pelo proprietário

As unidades 402 e 702 do Residencial Marbella Concept, no Bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras (SC), estão à venda. O empreendimento foi construído pela INSISA Empreendimentos, mas esta página é um anúncio particular — a negociação é feita diretamente com o proprietário, sem intermediação da construtora.

Importante: os valores, a disponibilidade e as condições de pagamento devem ser confirmados diretamente com o proprietário pelo WhatsApp ou e-mail ao final desta página.

Entrega prevista para o final de agosto de 2026. As imagens e vídeos desta página são meramente ilustrativos — mostram a proposta de acabamento e decoração do empreendimento, como referência de ideia de como o ambiente poderá ficar, e não fotos reais das unidades 402 e 702. As áreas comuns (rooftop, academia, salão de festas, pub) são entregues mobiliadas e decoradas; os apartamentos são entregues sem mobília.

As unidades

Mesma planta, dois andares diferentes — escolha a sua vista

4º Andar

Unidade 402

R$ 850.000Valor de venda · a negociar diretamente

93 m² privativos

1 suíte + 2 quartos

1 banheiro social

1 vaga de garagem

Área gourmet c/ churrasqueira

Fechadura digital

Localizada no 4º pavimento, com sala, cozinha e área gourmet integradas, área de serviço e lavabo.

Tenho interesse na 402

7º Andar

Unidade 702

R$ 950.000Valor de venda · a negociar diretamente

93 m² privativos

1 suíte + 2 quartos

1 banheiro social

1 vaga de garagem

Área gourmet c/ churrasqueira

Fechadura digital

Localizada no 7º pavimento — andar mais alto, com mesma planta e mais altura de vista.

Tenho interesse na 702

Memorial descritivo

Acabamentos entregues em cada unidade

Teto em gesso e massa PVA com pintura acrílica; paredes em massa corrida e pintura acrílica; piso em porcelanato retificado; rodapé em PVC branco. Ponto para instalação de ar-condicionado split. Cozinha integrada à área gourmet, com churrasqueira e ponto de água quente/fria e esgoto.

Piso vinílico, paredes em massa corrida com pintura acrílica e teto em gesso. Ponto para instalação de ar-condicionado split em todos os dormitórios. Layout com 1 suíte e 2 demi-suítes.

Banheiros com piso e parede molhada em porcelanato retificado, teto em gesso e pintura epóxi. Área de serviço com piso em porcelanato retificado e meia-parede revestida (1,60 m). Registros de pressão e gaveta da marca Docol; vaso sanitário com caixa acoplada. Coluna, pia, balcão, box e torneiras ficam por conta do comprador.

Janelas em vidro temperado 8 mm com esquadria de alumínio preto. Porta de entrada e portas internas lisas, na cor branca. Sistema de envidraçamento na sacada da sala e cozinha (tipo Reiki ou similar). Soleiras em granito polido.

Fechadura com senha na porta de entrada, interfone e portões eletrônicos. Hidrômetro e medição de gás individuais por unidade, com infraestrutura para aquecimento a gás. Elevador e 1 vaga de garagem por unidade.

Paredes externas e muros em textura e pintura acrílica. Hall de entrada do edifício decorado e mobiliado.

Porcelanato aplicado nas áreas molhadas e sociais: Athins Shell AC 90×90.

Localização

Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras

O Marbella Concept fica no Bairro Itacolomi, ao norte de Balneário Piçarras — litoral norte de Santa Catarina. A região vem se consolidando entre construtoras de alto padrão, com praias tranquilas e uma faixa de areia extensa.

O bairro conta com mercados, farmácias, lojas e posto de combustível nas proximidades, o que reduz a necessidade de deslocamento até o centro da cidade.

Endereço Rua Campo Largo, 417 — Bairro Itacolomi
Balneário Piçarras — SC

Balneário Piçarras em alta

A cidade está vivendo seu melhor momento — e isso conta a seu favor

Excelentes projetos para o lazer estão em andamento: a Praia Central ampliada e, o Porto Park Piçarras e o Parque Linear. Balneário Piçarras já reúne a maior extensão contínua de praia com certificação internacional Bandeira Azul do Brasil, selo que atesta qualidade da água, segurança e gestão ambiental.

Obra concluída Praia Central de Balneário Piçarras com faixa de areia ampliada

Praia Central ampliada

Obra concluída em 2026 alargou em cerca de 30 metros a faixa de areia ao longo de 2,4 km da orla central, com investimento superior a R$ 50 milhões — mais espaço de lazer e reforço na proteção contra a erosão.

Bandeira Azul

Balneário Piçarras reúne a maior extensão contínua de praia com certificação internacional Bandeira Azul do Brasil — selo que atesta qualidade da água, segurança e gestão ambiental.

Previsão do projeto Render do Porto Park Piçarras, complexo turístico na orla

Porto Park Piçarras

Projeto aprovado pelo Ministério dos Portos e Aeroportos para um complexo turístico náutico na orla, com espaços gastronômicos, de entretenimento e desembarque para turismo de barco.

Obra concluída Orla de Balneário Piçarras ao entardecer

Parque Linear de Piçarras

R$ 15,2 milhões investidos em 1,2 km de ciclovias, áreas de caminhada e lazer integradas à natureza, ao longo da cidade.

Beto Carrero World, parque temático próximo a Balneário Piçarras

A 20 minutos de tudo

O Beto Carrero World — maior parque temático da América Latina, com mais de 2,7 milhões de visitantes por ano — e o Aeroporto de Navegantes ficam a cerca de 20 km de Balneário Piçarras.

Vista aérea de Balneário Piçarras e do Residencial Marbella Concept

Um dos mercados que mais crescem no país

8º lugar no ranking nacional de cidades mais atrativas para o mercado imobiliário, vizinha de Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí — e mais de R$ 1 bilhão em vendas de imóveis só no 1º semestre de 2025.

Santa Catarina também vive um boom migratório: segundo o IBGE, o estado recebeu mais de 500 mil novos moradores entre 2017 e 2022, além de recordes de turistas nacionais e internacionais em 2025. As imagens da Praia Central ampliada e do Parque Linear retratam as obras já concluídas. Já a imagem do Porto Park Piçarras é uma renderização ilustrativa — o projeto ainda não foi construído. Fontes: IBGE, Secretaria de Turismo de SC, Ministério dos Portos e Aeroportos e prefeitura de Balneário Piçarras.

Duas unidades à venda no Marbella Concept

Vendidos diretamente pelo proprietário

Mesma planta, dois andares diferentes — escolha a sua vista

Unidade 402

Unidade 702

O layout das unidades 402 e 702

Pavimento Tipo — 93,35 m²

Planta técnica cotada

Área de lazer completa no rooftop

Padrão de acabamento das unidades

Acabamentos entregues em cada unidade

Conheça o Marbella Concept em vídeo

Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras

A cidade está vivendo seu melhor momento — e isso conta a seu favor

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